Největší polská realitní kancelář v Albánii
Neprodáváme Albánii na dálku z kanceláře. Žiju a podnikám přímo v Drači — a každou nabídku prověřuju na místě, od stavu stavby po list vlastnictví.
Poláci jsou dnes po Kosovanech největší skupinou zahraničních hostů v Albánii (INSTAT, srpen 2025). Trh, který sem jezdí kupovat nejdéle, známe zevnitř.
Damian – váš expert na albánské nemovitosti
Albánii ukazuju na polském YouTube – na kanálech z trhu, který sem dnes jezdí kupovat nejvíc. Provázím tvůrce po místech, která znám z každodenního života, práce a investování.
Damian Rzemiński v pořadech na YouTube
Zatím jsem na YouTube vystoupil na dvou kanálech. Prvním je Kanał Zero – největší polský kanál na YouTube, který založil novinář Krzysztof Stanowski. Druhým je WOJEK, jeden z největších polských cestovatelsko-gastronomických kanálů, kde jsem byl hostem dvakrát. V prvním díle klukům ukazuji Durrës a albánské pobřeží: místní kuchyni, místa přívětivá k turistům, každodenní život a témata kolem nemovitostí – od cen bytů po dokončovací práce a místní řemeslníky.
Druhý díl je více cestovatelsko-gastronomický. Vyrazili jsme do Sarandy a Ksamilu, ochutnávali místní speciality, regionální kuchyni a jedno z nejkontroverznějších jídel v Evropě – kokorec.
Jsou to pořady, ve kterých uvidíte Albánii v pohybu: jídlo, ulice, rozhovory, každodennost, turistiku a místa, která přirozeně přijdou na řeč, když se mluví o koupi bytu u moře.
Než se budeme bavit o konkrétních nabídkách, můžete si prohlédnout, jak vypadá Albánie, o které denně mluvím.
Všechny pořady
Kanał Zero — největší polský kanál na YouTube
Materiál o Albánii natočený pro Kanał Zero — největší polský kanál na YouTube. Zatím moje nejvýznamnější mediální vystoupení, o místních reáliích a tématech důležitých pro ty, kdo o této zemi uvažují vážněji.
Podívat se
WOJEK na YouTube
Reportáž z albánského pobřeží pro WOJEK, jeden z největších polských cestovatelsko-gastronomických kanálů na YouTube: místní kuchyně, každodenní život, místa přívětivá k turistům a povídání o investičním potenciálu nemovitostí v Albánii.
Přehrát díl
WOJEK na YouTube
Druhý díl pro WOJEK, jeden z největších polských cestovatelsko-gastronomických kanálů na YouTube. Tentokrát z jihu Albánie: Saranda, Ksamil, místní pochoutky, regionální kuchyně a kokorec — jedno z nejkontroverznějších jídel v Evropě.
Podívat se
Jmenuji se Damian Rzemiński. Je mi 22 let. V roce 2023 jsem si tady koupil vlastní apartmán a před sezónou 2024 jsem s kamarádem otevřel v Durrësu půjčovnu elektrokol a vodní techniky ALBike. 22. května 2026 jsem v Albánii koupil další byt (novostavba od developera).
Nejsem realitní zprostředkovatel. Vedení firmy ALBike společně s naším právníkem-účetním, který pravidelně působí i v realitním oboru, mi umožňuje mít přehled o aktuálních změnách v legislativě. Díky tomu jsme neustále v obraze a poskytujeme služby na nejvyšší úrovni – i když jsem si tu byt kupoval já sám a od té doby se leccos mohlo změnit.
Půjčovna je moje další investice. Už jsem pomohl mnoha lidem investovat do nemovitostí v Albánii a právě tady, i když v méně formálním duchu (😉), se s vámi potkávám nejčastěji – celou sezónu jsem ve firmě. Kromě byznysu je to ale i moje vášeň a naše výhradně pětihvězdičková hodnocení dokazují, že poskytujeme služby velmi vysoké kvality a klienti to oceňují.
Spolupráce s právníkem, který intenzivně působí v realitním oboru, i moje aktivní činnost přímo na místě už zanechaly stopu v povědomí mnoha developerů, agentur i běžných Albánců – majitelů bytů. Díky tomu od nich neustále dostávám nejrůznější nabídky, které vám po prověření právního stavu mohu nabídnout.
Jsem majitelem nemovitosti, ale i firmy v Albánii. Věřím, že jedině tak lze dokonale pochopit proces nákupu a hlavně následnou správu takové nemovitosti – včetně všech souvisejících detailů a nástrah. Díky tomu vám mohu nabídnout praktické znalosti a osvědčená řešení.
Facebook · Damian Rzemiński
Na Facebooku pravidelně zveřejňuji krátké materiály z Albánie.
Vpravo uvidíte mé nejnovější příspěvky přímo z Facebooku.
Sledujte mě na FacebookuVedu uzavřenou skupinu na WhatsAppu, kde pravidelně píšu o albánském realitním trhu – z pohledu člověka, který tu žije, investuje a sleduje změny na denní bázi.
Zdarma · Kdykoli můžete odejít
Jedna z nejčastějších otázek, které dostávám, zní: „kdo se mi o ten apartmán postará potom?"
Odpověď je jednoduchá: já.
Můžu vám pomoct nejen s koupí, ale i s přípravou apartmánu a jeho následným provozem – tak, abyste se o nic nemuseli starat.
Řeknete mi, co chcete (rozpočet, cíl: dovolená / investice / bydlení).
Vybereme nemovitost a doladíme formality (aby bylo jasno a bez překvapení).
Pak už jen rozhodnete, kolik toho chcete mít na starosti – od „převzetí klíčů" po kompletní správu.
Napište mi: co chcete koupit a proč. Řeknu vám, co dává smysl a co se reálně dá zařídit.
Nemusíte mít v Albánii žádné známé. Od toho jsem tu já.
Žádná jiná realitní kancelář ani správcovská firma v Albánii k tomuto systému nemá přístup. Pokud chcete, aby váš apartmán běžel na wynAIem, máte v celé Albánii jen jednu adresu.
Analyzuje signály poptávky mimo standardní panel Booking.com a podle nich sám nastavuje cenu.
Když poptávka roste, cenu zvedne. Sníží ji, když tím zaplní volné noci a prodlouží sezónu.
Cílem není nejvyšší cena za jednu noc, ale nejvyšší celkový příjem z apartmánu.
Příklad z našich apartmánů, ne záruka výsledku. Každou nemovitost posuzujeme zvlášť.
Proto má naše provize tři varianty. Rozsah služeb při koupi je ve všech stejný — liší se jen přístupem k systému.
Stejný základ, nižší sazba. U nás wynAIem poplatek za správu nezvyšuje — pořád je to 8 %, stejně jako ve variantě bez systému.
Albánie nabízí dostupné apartmány s výhledem na moře, nízké daně a rychlý rozvoj – ideální místo pro investici do nemovitostí.
Albánie je nejrychleji rostoucí realitní trh ve Středomoří
Z Prahy do Tirany doletíte zhruba za 2 hodiny
Užívejte si slunečné počasí po většinu roku
„Sám mám byt v Durrësu a vím, že se to vyplatí"
– Damian
Apartmány u moře nemusí (zatím) stát jmění – od 1,3 milionu Kč v krásné Albánii. Podívejte se na projekty, do kterých investoři vstupují nejčastěji – v Durrësu, Golemu a Qerretu.
Blog Albania Lokalnie
Albania zapowiada 4000 preferencyjnych kredytów mieszkaniowych. Porównuję plan Ramy z polskim Kredytem 2%: skalę finansowania, wzrost cen i różnice w ratach. Co z tych liczb wynika dla inwestora?
Albánie poprvé v historii přístupového procesu předběžně uzavřela tři kapitoly jednání s Evropskou unií. Je to skutečný průlom, ale zatím ne záruka členství v roce 2030.
Albánie zatím není turistickým gigantem Evropy, ale data za rok 2025 a začátek roku 2026 ukazují směr, který by investoři neměli přehlížet. Země dál zvyšuje počet zahraničních návštěvníků a ve srovnání se zralými trhy, jako je Chorvatsko, Řecko, Španělsko nebo Turecko, působí jako mladší trh v dřívější fázi stejné vývojové křivky.
Všechny nemovitosti, které nabízíme, mají kompletní dokumentaci a certifikáty vlastnictví, což zaručuje bezpečnost vaší investice.
Zajišťujeme naprostou přehlednost v každé fázi nákupu. Vysvětlíme vám všechny dokumenty i postupy, abyste se cítili jistě a bezpečně.
Sám vlastním nemovitost v Albánii, takže proces nákupu i všechny s ním spojené výzvy znám z první ruky.
„Znám Albánii do detailu – investuju tu sám."
Plánujete koupi apartmánu v Albánii? Jako expert, který v Drači trvale žije, vám pomůžu vybrat tu správnou nemovitost, provedu vás celým procesem a ukážu, jak na pronájmu vydělávat.
Lwowska 32
22-300 Krasnystaw
woj. Lubelskie
Rruga Pavaresia
(za marketem Eri & Doni)
2001 Durrës