Ceník služeb Albania Lokalnie
Tři modely spolupráce u nemovitostí v Albánii: nákup s Albania Lokalnie, intervence po samostatném nákupu a sporné případy vyžadující místní koordinaci.
Modely spolupráce
Rozsah i cena závisí na typu případu a na tom, kdy se ozvete.
Nákup nemovitosti s Albania Lokalnie
Základní model spolupráce při nákupu nemovitosti v Albánii. Varianta provize závisí na přístupu do systému wynAIem.
- výběr nemovitostí odpovídajících účelu nákupu
- analýza lokality a potenciálu nemovitosti
- základní ověření ceny vůči místnímu trhu
- kontakt s developerem nebo prodávajícím
- organizace prohlídky nemovitosti
- podpora při rezervaci
- koordinace kontaktu s právníkem, notářem a překladatelem
- podpora u smlouvy a plateb
- podpora po nákupu
- možnost zavedení nemovitosti do pronájmu
Kompletní servis při nákupu nemovitosti s Albania Lokalnie.
Systém wynAIem slouží k optimalizaci pronájmu nemovitosti po nákupu.
Intervence po samostatném nákupu nebo nákupu přes jiný subjekt
Pro ty, kdo si nemovitost v Albánii koupili mimo Albania Lokalnie a potřebují pomoc s problémovou situací.
- analýza dokumentů
- problémy s certifikátem vlastnictví
- prodlení developera
- nepřevedené vlastnictví
- nesoulad bytu s dohodnutým stavem
- nejasný právní stav nemovitosti
- kontakt s developerem nebo prodávajícím
- koordinace s místním právníkem
- překlady
- místní koordinace případu
Převzetí případu předchází analýza dokumentů.
Sporné / právní / developerské případy
Pro případy, které vyžadují koordinaci na místě, spolupráci s advokátní kanceláří nebo formální kroky vůči developerovi, prodávajícímu či dalším stranám transakce.
- předžalobní výzvy
- analýza smluvních nároků
- koordinace s advokátní kanceláří
- kontakt s developerem nebo prodávajícím
- případy týkající se prodlení
- případy týkající se standardu bytu
- případy týkající se dokumentů
- případy týkající se převodu vlastnictví
- koordinace překladů
- místní organizační zastoupení
Rozsah závisí na dokumentech, fázi případu a potřebných krocích na místě.
Externí, advokátní, úřední a překladatelské náklady se účtují zvlášť, pokud vzniknou.
Porovnání modelů
| Model | Okamžik oslovení | Vyúčtování |
|---|---|---|
| Nákup nemovitosti s Albania Lokalnie | před rezervací / před smlouvou | 1–3 % hodnoty nemovitosti |
| Intervence po samostatném nákupu nebo nákupu přes jiný subjekt | po platbě / po smlouvě / po nákupu | 5 %, minimálně 125 000 Kč |
| Sporné / právní / developerské případy | po vzniku sporu / prodlení / nároků | 7 %, minimálně 250 000 Kč |
Rozsah služeb
Máte konkrétní nabídku z Albánie?
Pošlete odkaz, fotky nebo dokumenty. Odpovíme, který model spolupráce se uplatní.