Krok za krokem
Proces nákupu nemovitosti v Albánii – bezpečně krok za krokem
Nákup nemovitosti v Albánii, zvlášť apartmánu u moře, vyžaduje zkušenosti a znalost místních postupů. Podívejte se, jak své klienty bezpečně provázím celým procesem investice – od první schůzky až po předání klíčů.
- První týden
Úvodní schůzka
Probereme váš rozpočet a představy – zajímají vás spíš apartmány u pláže, domy u moře, nebo investiční pozemky? Tento nezávazný hovor trvá 15–30 minut a umožní mi vybrat pro vás ty správné nemovitosti.
- Podle vašich preferencí
Návrhy
Na základě hovoru vám pošlu nabídky: apartmány u moře, domy s výhledem na moře a pozemky na prodej. Každá nemovitost má certifikát vlastnictví, což zaručuje bezpečný nákup.
- 3–7 dní
Albánie na zkoušku
Albánie je dynamicky se rozvíjející země, a právě proto je tak důležité vidět okolí na vlastní oči. Žádný byt neprodáme online, bez toho, abyste si ho s námi prohlédli. Pokud jste v Albánii ještě nebyli, můžeme vám zařídit „Albánii na zkoušku" – ubytujeme vás v jednom z našich apartmánů a poradíme, kde nasát přímořskou atmosféru. Sejdeme se v Durrësu nebo Golemu a projdeme vybrané apartmány u pláže či investiční pozemky. Po návratu domů se v klidu rozhodnete.
- Podle vašich preferencí
Výběr
Vyberete si nemovitost, která nejlépe odpovídá vašim cílům – může to být apartmán na pronájem u moře, dům pro rodinu nebo pozemek s potenciálem. Všechny nabídky jsou prověřené.
- 2–3 týdny
Administrativa
Po výběru bytu náš právník aktualizuje právní stav nemovitosti (prověří měřiče i případné dluhy za vodu a elektřinu). Pokud je vše v pořádku, podepíšeme rezervační smlouvu a složíte rezervační poplatek – obvykle 75 000 až 125 000 Kč. Zahájíme (za vaší přítomnosti nebo na základě plné moci) proces nákupu a převodu vlastnických práv. Vždy končí získáním certifikátu vlastnictví – dokumentu potvrzujícího bezpečný nákup.
- 2–6 týdnů
Certifikát a měřiče
A je to! Nejdůležitější dokument – certifikát vlastnictví – je vyřízený. Je to zásadní, protože nové developerské projekty ho získávají v blíže neurčeném čase, a právě proto je neprodáváme. Až do této chvíle se totiž nedá mluvit o vlastnictví bytu. Teď už zbývají jen drobnosti – výměna zámků, přepis měřičů, poplatků a pojištění na nového majitele.
- 2–4 měsíce
Rekonstrukce
Pokud je potřeba a budete chtít, pustíme se do rekonstrukce. Využíváme přitom vlastní zkušenosti i poznatky z naší úvodní schůzky, díky kterým chápeme vaši představu. Jiné potřeby má místo na dovolenou a jiné investiční apartmán, který má přinášet pasivní příjem.
- 1–2 týdny
Předání klíčů
Zrekonstruovaný byt vybavíme základním nábytkem, doplňky a dekoracemi, aby se dal hned užívat. Tím naše možnosti nekončí – o vaši investici se postaráme komplexně, a pokud budete chtít, převezmeme ji do správy. Zajistíme praní, úklid i opravy, kdykoli bude potřeba.
- Podle vašich preferencí
Po nákupu
Po nákupu vás podpořím i s pronájmem – váš byt u moře v Albánii může začít vydělávat hned. Pomůžu s inzeráty, fotkami, zařízením i obsluhou hostů.
Hlídám každou fázi – Damian
Pojďme si promluvit
Chcete investovat do apartmánu v Albánii s certifikátem?
Vydejte se na cestu k bezpečné investici ještě dnes. První schůzka nic nestojí a může být začátkem vašeho albánského dobrodružství.