wynAIem – autorski algorytm optymalizacji apartamentów
Nowy standard w zarządzaniu najmem nad morzem.
Technologia, która zwiększa przychody właścicieli w Albanii.
Czym jest wynAIem?
wynAIem to autorski algorytm stworzony przez Albania Lokalnie, który wykorzystuje dane operacyjne z systemu Booking.com oraz analizę opartą o sztuczną inteligencję.
System przetwarza setki zmiennych dotyczących rynku, sezonowości, ruchu turystycznego i parametrów konkretnego apartamentu, aby w czasie rzeczywistym dopasowywać strategię cen i dostępności.
wynAIem działa 24/7 – bez przerwy monitoruje zmiany na rynku i ustawia najlepsze możliwe parametry wynajmu, dzięki czemu każdy apartament zarabia maksymalną możliwą kwotę.
Jak działa wynAIem?
analizuje dane dotyczące dynamiki rezerwacji w okolicy
śledzi trendy popytu i sezonowości
ocenia atrakcyjność apartamentów na podstawie zdjęć, udogodnień, metrażu i lokalizacji
porównuje parametry z innymi obiektami o podobnym standardzie
ustala optymalną cenę dla każdego dnia sezonu
dostosowuje minimalne długości pobytu, aby maksymalizować przychody
pracuje w czasie rzeczywistym, reagując na zmiany rynkowe szybciej niż człowiek
To technologia stosowana dotychczas przez największe hotele i sieci apartamentów.
Teraz wreszcie dostępna dla indywidualnych inwestorów w Albanii.
Jakie daje efekty?
Dzięki wynAIem właściciele osiągają realne, policzalne korzyści.
Udowodnione rezultaty
„W sezonie 2024–2025 właściciele apartamentów zarządzanych z użyciem wynAIem wygenerowali łącznie +4 000 € dodatkowego zysku w porównaniu do standardowego zarządzania.”
Dlaczego wynAIem jest dostępny tylko u nas?
To narzędzie zostało stworzone specjalnie dla rynku albańskiego i jest dostępne wyłącznie dla klientów Albania Lokalnie.
Nie jest to gotowy system, który można kupić – to autorskie rozwiązanie stworzone na podstawie realnych danych i doświadczenia w zarządzaniu apartamentami nad Adriatykiem.
I co najważniejsze – wynAIem działa w pełni automatycznie i indywidualnie dla każdego mieszkania.
Wyłącznie u nas
Autorskie rozwiązanie Albania Lokalnie
Jak wygląda działanie w praktyce?
Algorytm analizuje zmiany na rynku i dostosowuje strategię wynajmu w czasie rzeczywistym. W praktyce oznacza to:
Dla kogo stworzyliśmy wynAIem?
dla właścicieli posiadających apartamenty nad morzem
dla inwestorów kupujących mieszkania pod wynajem
dla osób chcących zarabiać pasywnie
dla tych, którzy chcą maksymalizować wyniki bez własnego zaangażowania
dla inwestorów spoza Albanii (Polska, UK, kraje UE)
Dlaczego zaufać Albania Lokalnie?
zarządzamy apartamentami od lat
znamy rynek od środka
działamy lokalnie na miejscu w Durrës
stosujemy podejście oparte na technologii i danych
osiągamy wyższe przychody niż standardowe firmy zarządzające
Ile kosztuje zarządzanie apartamentem?
W Albania Lokalnie oferujemy przejrzysty model rozliczeń, w którym właściciel płaci wyłącznie procent od realnie zarobionych pieniędzy. Dzięki systemowi wynAIem apartament zarabia więcej — dlatego nawet przy wyższej prowizji właściciel i tak osiąga większy zysk netto.
Standardowa opłata: 8% ceny za noc
Właściciel pokrywa jedynie:
- koszt sprzątania po każdym pobycie (20€)
- detergenty i środki czystości
Przykład:
Inny system:
100€ za noc × 5% prowizji = 95€ zysku
Z wynAIem:
115€ za noc × 8% prowizji = 105,8€ zysku
To klucz: nie liczy się procent — liczy się wartość za noc. A tę wartość wynAIem realnie podnosi.
Jak otrzymać dostęp do wynAIem?
wynAIem jest rozwiązaniem premium dostępnym wyłącznie dla właścicieli współpracujących z Albania Lokalnie. Dostęp można uzyskać na dwa sposoby:
1. Jeśli kupujesz nieruchomość z Albania Lokalnie
Podczas zakupu mieszkania możesz wybrać jedną z opcji:
Pakiet 1
1% prowizji przy zakupie nieruchomości
→ zarządzanie później: 8% / noc
→ bez dostępu do wynAIem
Pakiet 2
2% prowizji przy zakupie
→ wynAIem w jednym wybranym sezonie w cenie
→ później zarządzanie 8% / noc
Pakiet 3
3% prowizji przy zakupie
→ dożywotni dostęp do wynAIem
→ zarządzanie 8% / noc
→ pełna przewaga technologiczna przez wszystkie sezony
2. Jeśli nie kupowałeś z nami nieruchomości
Możesz skorzystać z pełnej obsługi:
→ w tym dostęp do wynAIem
→ pełna optymalizacja apartamentu
→ stałe zwiększanie przychodów
→ zero Twojej pracy
Dlaczego warto działać teraz?
wynAIem to rozwiązanie premium o ograniczonej dostępności.
Wraz z rosnącą liczbą właścicieli planujemy stopniowo podnosić prowizję wyłącznie dla nowych klientów.
Właściciele, którzy rozpoczną współpracę teraz, zachowują stałą, niezmienną stawkę na zawsze.
Im szybciej dołączysz, tym niższą stawkę otrzymasz na lata.
Chcesz, żeby Twój apartament zarabiał więcej?
Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak wynAIem może zwiększyć zysk Twojej nieruchomości już w tym sezonie.
Najczęściej zadawane pytania
Nie. To autorski system stworzony przez Albania Lokalnie. Nie jest dostępny komercyjnie.
Tak, system działa 24/7, analizując dane i optymalizując strategię najmu.
Tak, korzystamy z danych operacyjnych dostępnych w profesjonalnym systemie partnerskim Booking.com oraz własnych modeli AI.
Nie. Cały proces optymalizacyjny przejmuje Albania Lokalnie.
Zwykle w ciągu pierwszych 7–14 dni działania systemu.