Der Immobilienkauf in Albanien – sicher, Schritt für Schritt

Wir besprechen Ihr Budget und Ihre Vorstellungen – interessieren Sie eher Wohnungen am Strand, Häuser am Meer oder Anlagegrundstücke? Dieses unverbindliche Gespräch dauert 15–30 Minuten und ermöglicht mir, die passenden Immobilien für Sie auszuwählen.

Auf Basis des Gesprächs schicke ich Ihnen Angebote: Wohnungen am Meer, Häuser mit Meerblick und Grundstücke zum Verkauf. Jede Immobilie besitzt eine Eigentumsurkunde, was einen sicheren Kauf gewährleistet.

Albanien entwickelt sich rasant, und genau deshalb ist es so wichtig, sich die Umgebung mit eigenen Augen anzusehen. Wir verkaufen keine Wohnung online, ohne dass Sie sie gemeinsam mit uns besichtigt haben. Wenn Sie noch nie in Albanien waren, können wir Ihnen „Albanien zur Probe" ermöglichen – wir bringen Sie in einer unserer Wohnungen unter und zeigen Ihnen, wo Sie die Atmosphäre am Meer wirklich spüren. Wir treffen uns in Durrës oder Golem und sehen uns ausgewählte Strandwohnungen oder Anlagegrundstücke an. Zu Hause entscheiden Sie dann in Ruhe.

Sie wählen die Immobilie, die am besten zu Ihren Zielen passt – eine Wohnung zur Vermietung am Meer, ein Haus für die Familie oder ein Grundstück mit Potenzial. Alle Angebote sind geprüft.

Nach der Auswahl aktualisiert unser Anwalt den rechtlichen Status der Immobilie (er prüft die Zähler und mögliche Rückstände bei Wasser und Strom). Ist alles in Ordnung, unterschreiben wir den Reservierungsvertrag und Sie zahlen die Reservierungsgebühr – üblicherweise 3.000 bis 5.000 €. Wir starten (in Ihrem Beisein oder per Vollmacht) den Kauf- und Eigentumsübertragungsprozess. Er endet immer mit der Eigentumsurkunde – dem Dokument, das den sicheren Kauf bestätigt.

Geschafft! Das wichtigste Dokument – die Eigentumsurkunde – liegt vor. Das ist entscheidend, denn neue Bauträgerprojekte erhalten sie zu einem unbestimmten Zeitpunkt, und genau deshalb verkaufen wir solche Objekte nicht. Bis zu diesem Moment kann man nämlich nicht von Eigentum an der Wohnung sprechen. Jetzt bleiben nur noch Kleinigkeiten – Schlösser tauschen, Zähler, Gebühren und Versicherung auf den neuen Eigentümer umschreiben.

Wenn nötig und gewünscht, machen wir uns an die Renovierung. Dabei nutzen wir eigene Erfahrung und die Erkenntnisse aus unserem Erstgespräch, dank derer wir Ihre Vorstellung verstehen. Ein Urlaubsdomizil hat andere Anforderungen als eine Anlagewohnung, die passives Einkommen bringen soll.

Die renovierte Wohnung statten wir mit Grundmöblierung, Zubehör und Dekoration aus, damit sie sofort nutzbar ist. Damit enden unsere Möglichkeiten nicht – wir kümmern uns umfassend um Ihre Investition und übernehmen sie auf Wunsch in die Verwaltung. Wäsche, Reinigung und Reparaturen organisieren wir, wann immer nötig.

Auch nach dem Kauf unterstütze ich Sie bei der Vermietung – Ihre Wohnung am Meer in Albanien kann sofort Geld verdienen. Ich helfe bei Inseraten, Fotos, Einrichtung und Gästebetreuung.