wynAIem – vlastní algoritmus pro optimalizaci apartmánů
Nový standard ve správě pronájmu u moře.
Technologie, která zvyšuje výnosy majitelů v Albánii.
Co je wynAIem?
wynAIem je vlastní algoritmus vytvořený Albania Lokalnie, který využívá provozní data ze systému Booking.com a analýzu založenou na umělé inteligenci.
Systém zpracovává stovky proměnných týkajících se trhu, sezónnosti, turistického ruchu i parametrů konkrétního apartmánu, aby v reálném čase přizpůsoboval cenovou strategii a dostupnost.
wynAIem funguje 24/7 – nepřetržitě sleduje změny na trhu a nastavuje nejlepší možné parametry pronájmu, díky čemuž každý apartmán vydělává maximum.
Jak funguje wynAIem?
analyzuje data o dynamice rezervací v okolí
sleduje trendy poptávky a sezónnosti
hodnotí atraktivitu apartmánů podle fotek, vybavení, plochy a lokality
porovnává parametry s dalšími objekty podobného standardu
stanovuje optimální cenu pro každý den sezóny
upravuje minimální délky pobytu tak, aby maximalizoval výnosy
pracuje v reálném čase a reaguje na změny trhu rychleji než člověk
Jde o technologii, kterou dosud používaly největší hotely a sítě apartmánů.
Teď je konečně dostupná i individuálním investorům v Albánii.
Jaké přináší výsledky?
Díky wynAIem dosahují majitelé reálných, spočitatelných výsledků.
Prokazatelné výsledky
„V sezoně 2024–2025 vydělali majitelé apartmánů spravovaných přes wynAIem dohromady +98 000 Kč navíc oproti standardní správě.”
Proč je wynAIem dostupný jen u nás?
Tento nástroj vznikl přímo pro albánský trh a je dostupný výhradně klientům Albania Lokalnie.
Není to hotový systém, který by se dal koupit – je to vlastní řešení postavené na reálných datech a zkušenostech se správou apartmánů u Jadranu.
A hlavně – wynAIem pracuje plně automaticky a individuálně pro každý byt.
Výhradně u nás
Vlastní řešení Albania Lokalnie
Jak to funguje v praxi?
Algoritmus sleduje změny na trhu a upravuje strategii pronájmu v reálném čase. V praxi to znamená:
Pro koho jsme wynAIem?
pro majitele apartmánů u moře
pro investory kupující byty na pronájem
pro ty, kdo chtějí vydělávat pasivně
pro ty, kdo chtějí maximalizovat výsledky bez vlastního zapojení
pro investory mimo Albánii (Česko, Polsko, UK, země EU)
Proč věřit Albania Lokalnie?
apartmány spravujeme řadu let
známe trh zevnitř
působíme přímo na místě v Durrësu
stavíme na technologii a datech
dosahujeme vyšších výnosů než běžné správcovské firmy
Kolik stojí správa apartmánu?
V Albania Lokalnie máme průhledný model odměny: majitel platí pouze procento ze skutečně vydělaných peněz. Díky systému wynAIem apartmán vydělá víc — takže i při vyšší provizi zůstane majiteli vyšší čistý zisk.
Standardní poplatek: 8 % z ceny za noc
Majitel hradí pouze:
- náklady na úklid po každém pobytu (500 Kč)
- čisticí a hygienické prostředky
Příklad:
Jiný systém:
2 500 Kč za noc × 5 % provize = 2 375 Kč zisku
S wynAIem:
2 875 Kč za noc × 8 % provize = 2 645 Kč zisku
A to je klíčové: nerozhoduje procento — rozhoduje cena za noc. A tu wynAIem reálně zvedá.
Jak získat přístup k wynAIem?
wynAIem je prémiové řešení dostupné výhradně majitelům spolupracujícím s Albania Lokalnie. Přístup lze získat dvěma způsoby:
1. Pokud kupujete nemovitost s Albania Lokalnie
Při koupi bytu si můžete vybrat jednu z možností:
Pakiet 1
1 % provize při koupi nemovitosti
→ správa později: 8 % / noc
→ bez přístupu k wynAIem
Pakiet 2
2 % provize při koupi
→ wynAIem na jednu vybranou sezónu v ceně
→ poté správa 8 % / noc
Pakiet 3
3 % provize při koupi
→ doživotní přístup k wynAIem
→ správa 8 % / noc
→ plná technologická výhoda po všechny sezóny
2. Pokud jste nemovitost nekupovali u nás
Můžete využít kompletní servis:
→ včetně přístupu k wynAIem
→ plná optimalizace apartmánu
→ trvalé zvyšování výnosů
→ nulová práce z vaší strany
Proč jednat právě teď?
wynAIem je prémiové řešení s omezenou dostupností.
S rostoucím počtem majitelů budeme provizi postupně zvyšovat — ale jen pro nové klienty.
Majitelé, kteří spolupráci zahájí nyní, si stálou a neměnnou sazbu udrží natrvalo.
Čím dřív se přidáte, tím nižší sazbu si udržíte na roky dopředu.
Chcete, aby váš apartmán vydělával víc?
Ozvěte se nám a zjistěte, jak může wynAIem zvýšit výnos vaší nemovitosti už v této sezóně.
Nejčastější dotazy
Ne. Je to vlastní systém vytvořený Albania Lokalnie. Komerčně dostupný není.
Ano, systém běží 24/7, analyzuje data a optimalizuje strategii pronájmu.
Ano, využíváme provozní data dostupná v profesionálním partnerském systému Booking.com a vlastní AI modely.
Ne. Celý optimalizační proces přebírá Albania Lokalnie.
Obvykle během prvních 7–14 dní fungování systému.